VIVIENDAS PREFABRICADAS: permisos y costos
En los últimos años se ha masificado en nuestro país el mercado de las Viviendas prefabricadas, de la mano con la venta de terrenos rurales para ser usados con destino habitacional, muchas veces en operaciones que pueden ser irregulares y hasta ilegales, como vimos anteriormente. En este artículo les contaremos cuales son las normativas aplicables […]
CONSTRUCCIONES RURALES: cuales se permiten?
Las Construcciones Rurales se diferencian de aquellas ubicadas en áreas urbanas principalmente en que estas ultimas se rigen por la normativa de cada plan regulador, sea este comunal o intercomunal. Como indicamos en nuestro artículo anterior sobre las Parcelas de Agrado, las construcciones fuera de los límites urbanos se rigen por las disposiciones del Artículo […]
MODIFICACION Y RECTIFICACION DE DESLINDES
La Modificación y Rectificación de Deslindes son procesos en el que se corrigen las dimensiones de un terreno respecto de su realidad física y jurídica, de acuerdo a como lo estipula la Ley General de Urbanismo y Construcción (LGUC) sin que se afecten los derechos de terceros. “Artículo 67º.- Los proyectos de subdivisión, loteos, urbanización […]
LEY 20.898: se actualizan formularios por Ley 21.141
El MINVU ha publicado recientemente la actualización de los Formularios oficiales para aquellas construcciones que soliciten acogerse a la Ley 20.898, y la extensión de su vigencia en 3 años, dada por la Ley 21.141. Los nuevos formularios de Solicitudes que se reemplazan son los siguientes: Formulario 12.1 – Solicitud de Regularización de Vivienda superficie […]
INDUSTRIAS: como regularizar ampliaciones
Para regularizar las ampliaciones en las Industrias es importante tener en cuenta que existen muchos requisitos especificos para este tipo de edificaciones, los cuales están definidos por los distintos niveles de normativa aplicable, sean estos el Plan Regulador Comunal, el Plan Regulador Metropolitano y también la Ley General de Urbanismo y Construcción (LGUC) y su […]
LEY SABAG: subdivisiones rurales entre familiares
La Ley Sabag permite realizar subdivisiones rurales entre familiares, cuyo resultado final es lograr terrenos con superficies entre 500 m2 y 1.000 m2. En este artículo veremos los detalles de esta modalidad de subdivisión. La denominada «Ley Sabag«, o Ley N° 19.807 fue promulgada el 22 de mayo del año 2002 con el objetivo de […]
LEY DEL MONO: Se extiende vigencia de Ley 20.898
La Ley 20.898, conocida como «Ley del Mono» ha sido renovada en su vigencia por un plazo de 3 años más, es decir, hasta el 4 de febrero de 2022, según el proyecto que desde octubre de 2018 se estuvo tramitando tanto en la Cámara de Diputados como en el Congreso, y que el pasado […]
QUINCHOS: recomendaciones normativas
Como hemos indicado antes, todas las edificaciones que se realicen en una propiedad deben contar con Permiso de Edificación, con sólo algunas excepciones. En el caso particular de los Quinchos, estos deben ser regularizados si ya fueron construidos o bien obtener un permiso de Obra Menor antes de su construcción, y así evitar posteriores demoliciones […]
INVIERNO: la mejor fecha para obtener su permiso de edificación
En el siguiente artículo le contamos porque el invierno es la mejor fecha para obtener el Permiso de Edificación para su ampliación o proyecto de nueva vivienda. Para obtener el Permiso de Edificación siempre lo recomendable es solicitarlo antes de realizar la construcción, para así evitar problemas como sobrepasar las rasantes, los porcentajes de ocupación […]
LEY DEL MONO PARA BOMBEROS: generalidades
Luego de casi 1 año de tramitación se aprobó la promulgación de la Ley del Mono para Bomberos (Ley 21.031), la cual busca que las edificaciones de esta institución que no cuenten con Permiso de Edificación o Recepción Final, puedan regularizar su situación ante la Dirección de Obras Municipal (DOM). El proyecto de Ley fue […]
