Servicio
Revisor
Independiente
de Arquitectura
Revisión técnica normativa de expedientes de permisos de edificación para proyectos de hasta 2.500 m², acelerando la aprobación y reduciendo observaciones de la DOM.
2.500m²
Superficie
máxima
máxima
4
Etapas del
proceso
proceso
Art.116
LGUC
habilitante
habilitante
Alcance
¿Qué revisa el Revisor Independiente?
01
Cumplimiento OGUC
Verificación del proyecto contra la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones: coeficientes de constructibilidad, ocupación, rasantes, distanciamientos y altura.
02
Plan Regulador Comunal
Revisión de los usos de suelo, normas urbanísticas específicas de la comuna y restricciones particulares que apliquen al predio del proyecto.
03
Expediente Completo
Revisión de que los documentos que componen el expediente —planos, memorias, certificados y formularios— estén correctamente firmados y cumplan los requisitos vigentes.
04
Informe Técnico Vinculante
Emisión del informe que acredita el cumplimiento normativo, acompañado del Certificado de Vigencia del Revisor, necesario para presentar la solicitud de permiso ante la DOM.
Marco Legal
Alcance del Servicio
Superficie máxima
2.500 m²
Aplica a proyectos de arquitectura de cualquier destino cuya superficie total construida no supere este umbral.
Base normativa
Art. 116
El Art. 116 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones permite que proyectos puedan acogerse a revisión por un profesional inscrito en el MINVU.
Todo tipo de destinos
Sin restricción
Vivienda, comercio, oficinas, bodegas, salud, educación: cualquier uso permitido dentro del límite de superficie puede acogerse al servicio.
Metodología
Proceso de Revisión
01
Recepción del Expediente
Recibimos planos y documentos del expediente por parte del arquitecto patrocinante del proyecto.
02
Primera Revisión
Revisamos antecedentes y comunicamos observaciones o documentos faltantes mediante un informe preliminar.
03
Segunda Revisión
Revisamos el expediente corregido de acuerdo a las observaciones del informe preliminar.
04
Envío del Informe
Emitimos el informe final de cumplimiento normativo con el Certificado de Vigencia del Revisor para presentar a la DOM.
Ventajas
Por qué usar un Revisor Independiente
La revisión independiente agiliza la aprobación de permisos, elimina la incertidumbre sobre observaciones tardías de la DOM y entrega certeza técnica al arquitecto patrocinante antes de ingresar el expediente.
Menor tiempo de aprobación
La DOM puede aprobar expedientes revisados en plazos más cortos, al tener la revisión técnica ya realizada.
Reducción de observaciones DOM
Al detectar inconsistencias antes del ingreso, el expediente llega a la DOM en condiciones óptimas para su aprobación.
Informe técnico respaldado
El informe emitido tiene valor legal: es firmado por un profesional inscrito en el Registro MINVU con certificado de vigencia.
Para cualquier arquitecto patrocinante
Actuamos de manera independiente al arquitecto del proyecto, revisando el expediente con criterio objetivo.
2.500m²
Superficie
máxima
máxima
4
Etapas del
proceso
proceso
17+
Años de
experiencia
experiencia
3
Categorías
MINVU
MINVU
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