Servicio
Estudios y
Factibilidades
Antes de invertir en un proyecto, verifique si es viable. Nuestros estudios previos le entregan certeza normativa para tomar decisiones informadas sobre su propiedad o inversión.
4
Tipos de
estudio
estudio
5d
Plazo promedio
de entrega
de entrega
100%
Respaldado
normativamente
normativamente
Servicios
Tipos de Estudio
Estudio 01
Estudio de Cabida
Análisis normativo que determina la superficie máxima construible en un predio, considerando coeficiente de constructibilidad, ocupación de suelo, rasantes, distanciamientos y altura máxima según el Plan Regulador vigente. Ideal para verificar el potencial de una propiedad antes de comprarla o iniciar un proyecto.
Entregable
Informe de cabida con superficie máxima construible, ocupación de suelo, coeficientes y normativa comunal aplicable.
Estudio 02
Informe de Factibilidad de Regularización
Evaluación técnica normativa de una edificación existente que requiere ser regularizada ante la DOM, ya sea para obtener patente municipal, concretar una compraventa o iniciar un proceso de regularización. Determina si la obra es regularizable y bajo qué condiciones.
Entregable
Informe de factibilidad indicando si la obra cumple con la normativa vigente o la aplicable a su época de construcción y los pasos recomendados.
Estudio 03
Informe de Factibilidad de Ampliación o Edificación
Análisis detallado para proyectos de edificación o ampliación que necesitan verificar si un determinado programa puede ejecutarse en el predio sin infringir la normativa urbanística aplicable, considerando las restricciones del Plan Regulador Comunal y la OGUC.
Entregable
Informe de factibilidad indicando las condiciones normativas que debe cumplir el proyecto, con recomendaciones de diseño.
Estudio 04
Informe de Factibilidad de Actividad Industrial
Estudio especializado para empresas o inversionistas que requieren verificar si una determinada actividad industrial puede ejecutarse en un predio, sin sobrepasar la normativa urbanística y las regulaciones ambientales aplicables al lugar de emplazamiento.
Entregable
Informe de factibilidad para la actividad industrial requerida, con análisis del PRC y regulaciones ambientales aplicables.
Momentos clave
¿Cuándo solicitar un estudio?
Antes de comprar una propiedad
Verifique el potencial constructivo o la factibilidad de regularizar una edificación antes de concretar la compraventa. Evita sorpresas costosas post-firma.
Cabida
Factibilidad Regularización
Antes de diseñar un proyecto
Conozca los límites normativos antes de encargar el diseño al arquitecto. Define el programa arquitectónico con datos reales de la normativa comunal.
Cabida
Factibilidad Ampliación
Para instalar una actividad industrial/comercial
Antes de arrendar o adquirir un inmueble para uso industrial o comercial, verifique que la actividad sea compatible con el Plan Regulador Comunal y las regulaciones ambientales.
Factibilidad Industrial
Metodología
Cómo Realizamos el Estudio
01
Recepción del encargo
Nos indica el rol del predio, dirección y el tipo de estudio requerido. Cotizamos y acordamos plazo de entrega.
02
Recopilación normativa
Obtenemos el Certificado de Informaciones Previas y analizamos el Plan Regulador Comunal, la OGUC y las normas vigentes aplicables.
03
Análisis técnico
Aplicamos la normativa al caso específico, identificando restricciones, potencial constructivo y condiciones especiales.
04
Entrega del informe
Enviamos el informe en formato PDF con conclusiones claras, tablas normativas y recomendaciones de acción.
Ventajas
Decisiones con respaldo técnico
Un estudio previo es la inversión más rentable que puede hacer antes de un proyecto: cuesta una fracción del costo total y puede ahorrarle errores que cuestan mucho más.
Certeza antes de la inversión
Saber qué puede y qué no puede construirse antes de comprar, diseñar o invertir elimina el riesgo de comprometer recursos en proyectos inviables.
Entrega en 5 días
Para la mayoría de los estudios, el informe se entrega en 5 días desde la recepción de los antecedentes necesarios.
Conocemos cada Plan Regulador
Con 17 años de experiencia en la RM, Valparaíso y O’Higgins, conocemos las particularidades de cada plan regulador comunal.
Informe claro y accionable
Nuestros informes no son solo un listado de normas: incluyen conclusiones en lenguaje claro y recomendaciones concretas de qué hacer.
4
Tipos de
estudio
estudio
5d
Plazo
promedio
promedio
17+
Años de
experiencia
experiencia
3
Regiones
cubiertas
cubiertas
Asesoría previa
¿Conoce realmente el
potencial de su predio?
Indíquenos la dirección y el tipo de consulta. Le cotizamos el estudio en pocas horas.