INDUSTRIAS: como regularizar ampliaciones

Para regularizar las ampliaciones en las Industrias es importante tener en cuenta que existen muchos requisitos especificos para este tipo de edificaciones, los cuales están definidos por los distintos niveles de normativa aplicable, sean estos el Plan Regulador Comunal, el Plan Regulador Metropolitano y también la Ley General de Urbanismo y Construcción (LGUC) y su […]

QUINCHOS: recomendaciones normativas

Como hemos indicado antes, todas las edificaciones que se realicen en una propiedad deben contar con Permiso de Edificación, con sólo algunas excepciones. En el caso particular de los Quinchos, estos deben ser regularizados si ya fueron construidos o bien obtener un permiso de Obra Menor antes de su construcción, y así evitar posteriores demoliciones […]

RASANTES : generalidades

Una de las principales restricciones urbanísticas que contempla nuestra normativa es la Rasante, la cual está definida en la Ordenanza General como : “recta imaginaria que, mediante un determinado ángulo de inclinación, define la envolvente teórica dentro de la cual puede desarrollarse un proyecto de edificación” Es decir, es la proyección de un plano inclinado, […]

SUBTERRANEOS: constructibilidad y distanciamientos

Como vimos anteriormente, el Coeficiente de Constructibilidad considera para su calculo las superficies construidas sobre el terreno. ¿Qué pasa entonces con los subterráneos?   La respuesta, según el Articulo 5.1.12 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, la superficie edificada en Subterráneos no se considera dentro de la Constructibilidad, a excepción de aquellas construcciones que […]

DISTANCIAMIENTOS

La Ordenanza General define en su articulo 2.6.3 los distanciamientos requeridos para las construcciones de tipo Aislado. Esta restricción es de carácter complementario y simultáneo con las rasantes, explicadas anteriormente, y rigen también para las partes aisladas de una construcción pareada como para aquellas que se construyan de manera aislada sobre una edificación continua.Estas distancias […]