Normativa, Conceptos, Glosario, Definiciones
La Ley N° 21.826, publicada en el Diario Oficial el 24 de junio de 2026, modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones al convertir los plazos de tramitación de permisos de edificación y urbanización de días corridos a días hábiles, en concordancia con la Ley Marco de Autorizaciones Sectoriales N° 21.770. Adicionalmente, se incorpora…
Resumen ejecutivo: La Memoria de Accesibilidad Universal constituye un antecedente complementario al Plano de Accesibilidad, conformando en conjunto el Expediente de Accesibilidad exigido por el Art. 4.1.7 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) para edificios de uso público, edificaciones que presten servicios a la comunidad y edificios colectivos de destino habitacional. Su contenido…
El 29 de noviembre de 2024 se publicó en el Diario Oficial la Ley N° 21.718 sobre Agilización de Permisos de Construcción, que busca resolver el retraso en los plazos de aprobación de los permisos de edificación por parte de los organismos públicos en Chile, con el objetivo de ayudar a nuevos proyectos de inversión,…
El 31 de mayo de 2024 el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) publicó las actualizaciones de los Listados Oficiales de Soluciones Constructivas de Resistencia al Fuego, Aislamiento Acústico y Acondicionamiento Térmico, mediante la Resolución exenta N° 786. Esta resolución modifica la anterior resolución N° 1434 del año 2014, cuyas soluciones en su mayoría ya…
Todos los predios o terrenos deben contar con sus respectivos cierros, los cuales se entienden para efectos normativos como aquellos cerramientos que dan hacia el espacio público, es decir, calles, pasajes o plazas. Su ubicación debe ser en la línea oficial de cierro, que es la que delimita el terreno con el espacio público. No…
Dentro de las excepciones que maneja la normativa relacionada a los permisos de edificación, se encuentra el permiso provisorio, según lo indica el Artículo 124 de la LGUC (Ley General de Urbanismo y Construcción). ¿QUE CONSTRUCCIONES PUEDEN SOLICITAR UN PERMISO PROVISORIO? Aquellas construcciones que sobrepasan alguna normativa urbanística, como puede ser la Ocupación de Suelo,…
La Ley 20.898 (denominada «Ley del Mono») ha sido renovada por un año más en su vigencia, por lo que en lugar de que el plazo para regularizar edificaciones mediante esta modalidad termine el 4 de febrero de 2022, lo hará el 4 de febrero de 2023. El 4 de febrero de 2022 fue publicada…
Una de las consultas frecuentes a nuestro correo son las referidas al uso de medianería, generalmente por las dudas que genera el caso que un vecino construya sobre el muro medianero compartido o adosado al mismo. Tal como vimos en un artículo anterior la “pared medianera” está definida en el Código Civil de la siguiente…
La Accesibilidad Universal es uno de los requisitos normativos que a partir del año 2016 es exigible para todos los edificios que presten atención a público o estén dentro de la categoría de Edificio de Uso público según su Carga de Ocupación. El origen de estas exigencias proviene de la Ley N° 20.422 promulgada el…
El Certificado de Avalúo Fiscal detallado es un documento que puede servir para diversos trámites asociados a los permisos de edificación y también para otros trámites generales, en este artículo les mostraremos paso a paso como obtenerlo de manera online. REQUISITOS. Para obtener el Certificado de Avalúo Fiscal detallado desde la página web del Servicio…
