Permisos de Edificación, Regularizaciones, Obra Menor, Obra Nueva
El 25 de abril de 2026 entró en vigencia el Decreto Supremo Nº 10 (DS 10), que es parte de las modificaciones que la Ley 21.718 introdujo a la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), mediante el reemplazo del inciso primero del Art. 116, la adición de los nuevos artículos 119 bis y 144…
Resumen ejecutivo: La Ley 21.725 extiende la vigencia de la Ley 20.898 hasta el 31 de diciembre de 2027, incorpora nuevos requisitos documentales y amplía el alcance a microempresas y equipamientos sociales. El pasado 24 de febrero de 2025 se promulgó la Ley 21.725 que viene a actualizar la Ley 20.898, que luego de 9 años…
Las obras no estructurales en las edificaciones fueron eximidas de requerir un Permiso de Edificación según lo indica el Decreto Supremo N° 13 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), que modificó el Artículo 5.1.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC), agregando este tipo de obras a las que ya estaban definidas…
El 25 de abril de 2023 fue publicada en el Diario Oficial la Ley N° 21.558 o «Ley Miscelánea» que como su título lo indica «Modifica diversos cuerpos normativos para adecuarlos al plan de emergencia habitacional y facilitar la ejecución de obras urbanas» y que a su vez renueva la vigencia de la Ley 20.898…
Dentro de los Permisos de Obra Menor existen distintas modalidades, que se dividen de acuerdo al tipo de intervención que se realiza en una edificación. Estos, según lo indicado en la normativa y también según se dividen en los distintos tipos de formularios son los siguientes: TIPOS DE PERMISO DE OBRA MENOR Ampliación menor a…
La Ley 19.428 o Ley Sabag, fue publicada el 6 de diciembre de 1995, luego de una moción del diputado Hosaín Sabag (de allí su denominación), y que al igual que la posterior Ley 19.807, introdujo modificaciones al Decreto Ley N° 3.516 del año 1980. Este Decreto 3516 permite realizar subdivisiones en predios rurales fuera…
Los principales Consejos para comprar un Terreno, tal como lo vimos anteriormente, son indispensables para evitar caer en fraudes y engaños en la compraventa, ya que esta es una práctica que lamentablemente se está haciendo habitual en los últimos años, dado que muchas personas se aprovechan del desconocimiento de los compradores que por aprovechar una…
En los últimos años se ha masificado en nuestro país el mercado de las Viviendas prefabricadas, de la mano con la venta de terrenos rurales para ser usados con destino habitacional, muchas veces en operaciones que pueden ser irregulares y hasta ilegales, como vimos anteriormente. En este artículo les contaremos cuales son las normativas aplicables…
Las Construcciones Rurales se diferencian de aquellas ubicadas en áreas urbanas principalmente en que estas ultimas se rigen por la normativa de cada plan regulador, sea este comunal o intercomunal. Como indicamos en nuestro artículo anterior sobre las Parcelas de Agrado, las construcciones fuera de los límites urbanos se rigen por las disposiciones del Artículo…
La Modificación y Rectificación de Deslindes son procesos en el que se corrigen las dimensiones de un terreno respecto de su realidad física y jurídica, de acuerdo a como lo estipula la Ley General de Urbanismo y Construcción (LGUC) sin que se afecten los derechos de terceros. “Artículo 67º.- Los proyectos de subdivisión, loteos, urbanización…
