La Ley 19.807 permite realizar subdivisiones rurales entre familiares, cuyo resultado final es lograr terrenos con superficies entre 500 m2 y 1.000 m2. En este artículo veremos los detalles de esta modalidad de subdivisión. La Ley N° 19.807 surge de una moción de los diputados Sabag, Pizarro y Zaldívar. Esta fue promulgada el 22 de…
La Superficie Predial Mínima es una de las normas urbanísticas que define la Ley General de Urbanismo y Construcción (LGUC) para que sean parte de las definiciones contenidas en los Instrumentos de Planificación Territorial (IPT), sean estos los Planes Reguladores Metropolitanos, Intercomunales o Comunales. Esta norma, que define el tamaño mínimo que pueden presentar los…
Una vez que el proceso de Subdivisión está completo, es decir, una vez que la Dirección de Obras Municipales otorga al propietario la Resolución de Aprobación de Subdivisión, el siguiente paso es inscribir los nuevos predios en el Servicio de Impuestos Internos (SII) Los nuevos predios a su vez generan nuevos roles de avalúo, al…
Como hemos visto anteriormente, las Subdivisiones y Fusiones que se realizan en áreas urbanas, deben ser tramitadas ante las respectivas Direcciones de Obra municipales. En el caso de las Subdivisiones de aquellos predios que se encuentren en predios rurales o agrícolas no urbanos, el procedimiento es distinto. De acuerdo a lo establecido en el Artículo…
La subdivisión de terrenos o predios esta definida en la Ordenanza General de la siguiente manera: “proceso de división del suelo que no requiere la ejecución de obras de urbanización por ser suficientes las existentes, cualquiera sea el número de sitios resultantes” OGUC Este proceso consiste en la partición de un terreno en un número…
