La Ley 19.428 o Ley Sabag, fue publicada el 6 de diciembre de 1995, luego de una moción del diputado Hosaín Sabag (de allí su denominación), y que al igual que la posterior Ley 19.807, introdujo modificaciones al Decreto Ley N° 3.516 del año 1980. Este Decreto 3516 permite realizar subdivisiones en predios rurales fuera…
Los principales Consejos para comprar un Terreno, tal como lo vimos anteriormente, son indispensables para evitar caer en fraudes y engaños en la compraventa, ya que esta es una práctica que lamentablemente se está haciendo habitual en los últimos años, dado que muchas personas se aprovechan del desconocimiento de los compradores que por aprovechar una…
La Ley 19.807 permite realizar subdivisiones rurales entre familiares, cuyo resultado final es lograr terrenos con superficies entre 500 m2 y 1.000 m2. En este artículo veremos los detalles de esta modalidad de subdivisión. La Ley N° 19.807 surge de una moción de los diputados Sabag, Pizarro y Zaldívar. Esta fue promulgada el 22 de…
La Superficie Predial Mínima es una de las normas urbanísticas que define la Ley General de Urbanismo y Construcción (LGUC) para que sean parte de las definiciones contenidas en los Instrumentos de Planificación Territorial (IPT), sean estos los Planes Reguladores Metropolitanos, Intercomunales o Comunales. Esta norma, que define el tamaño mínimo que pueden presentar los…
En los ultimos años se ha vuelto regular una práctica relacionada a la Cesión de Derechos de terrenos rurales, en los que muchas personas se han visto afectadas. Para colaborar en que esta situación no se masifique (y mientras no exista una norma que la regule) en este artículo entregaremos algunas recomendaciones para evitar caer…
Como hemos visto anteriormente, las Subdivisiones y Fusiones que se realizan en áreas urbanas, deben ser tramitadas ante las respectivas Direcciones de Obra municipales. En el caso de las Subdivisiones de aquellos predios que se encuentren en predios rurales o agrícolas no urbanos, el procedimiento es distinto. De acuerdo a lo establecido en el Artículo…
