En mayo de 2013 realizamos nuestro primer estudio para conocer los valores del Certificado de Informes Previos, uno de los documentos fundamentales para los estudios normativos , en las 52 comunas de la Región Metropolitana. En octubre de 2020 realizamos una actualización de este estudio, el cual presentamos a continuación. El objetivo de este estudio…
Hemos recopilado las 10 Razones por las que no se puede regularizar una vivienda, a partir de nuestra experiencia en los distintos casos revisados por nuestro equipo de profesionales, tanto aquellos que han sido rechazados por la DOM y otros que en la etapa del estudio previo se ha detectado la imposibilidad de obtener el…
La Superficie Predial Mínima es una de las normas urbanísticas que define la Ley General de Urbanismo y Construcción (LGUC) para que sean parte de las definiciones contenidas en los Instrumentos de Planificación Territorial (IPT), sean estos los Planes Reguladores Metropolitanos, Intercomunales o Comunales. Esta norma, que define el tamaño mínimo que pueden presentar los…
Uno de los ejercicios determinantes que se deben realizar previamente a la construcción de una edificación, sea cual sea su destino o uso final, es el Estudio de Cabida, el cual tiene por objetivo determinar cual es la “capacidad construible”, por llamarlo así, de un terreno. Para realizar un Estudio de Cabida es fundamental contar…
A partir de un Estudio realizado por nuestro equipo de profesionales, durante la última semana de Mayo de 2013, en el cual recopilamos la información respecto de las 54 comunas de la Región Metropolitana, en pos de conocer el valor que cada una de estas cobra por la obtención de un Certificado de Informes Previos….
El Certificado de Informaciones Previas (CIP), como explicamos anteriormente, puede ser solicitado por cualquier persona en la Dirección de Obras Municipales ya que corresponde a información publica. La información contenida en este documento establece las condiciones normativas que rigen a un predio, de acuerdo a lo que estipula el correspondiente Plan Regulador Comunal vigente. VIGENCIA…
Para obtener el Certificado de Informes Previos existen 2 opciones, una física y una virtual. La primera opción, es la más tradicional y consiste en acudir personalmente a la Oficina de Archivos de la municipalidad o la Dirección de Obras respectiva. Allí se le pedirá que rellene el Formulario de Solicitud de Informes Previos, donde…
El Certificado de Informaciones Previas (CIP) es uno de los primeros documentos que se deben obtener antes de comenzar una obra o la regularización de esta. La relevancia de este radica en la información que este contiene, ya que se señalan las condiciones y limitantes que la normativa urbanística exige en el predio o terreno….
