LEY DEL MONO PARA BOMBEROS: generalidades

//LEY DEL MONO PARA BOMBEROS: generalidades

Luego de casi 1 año de tramitación se aprobó la promulgación de la Ley del Mono para Bomberos (Ley 21.031), la cual busca que las edificaciones de esta institución que no cuenten con Permiso de Edificación o Recepción Final, puedan regularizar su situación ante la Dirección de Obras Municipal (DOM).

El proyecto de Ley fue presentado por los diputados Jaime Quintana, José García Ruminot, Ricardo Lagos Weber, Carlos Montes y Patricio Walker y modifica la Ley N° 20.564, Ley Marco de los Bomberos de Chile con el fin de resolver la situación de los inmuebles que no se encuentren regularizados a la fecha, lo que se puede originar por diversos motivos como que el trámite no se realizó de manera oportuna al momento de la construcción, no se contaba con los recursos para realizar los trámites o bien, la necesidad de realizar ampliaciones por crecimiento de la dotación cuando el Plan Regulador no lo permitía.

Para ello se establece que en la Ley N° 20.564 se adicione 1 nuevo artículos (9 bis) para hacer posible la regularización de los bienes raíces de Bomberos de Chile.

GENERALIDADES:

  • El inmueble a regularizar debe estar construido y puede contar o no con Permiso de Edificación.
  • El inmueble no debe contar con Recepción Final.
  • Pueden realizarse Cambios de Destino en los casos que aplique, cuando el Plan Regulador no lo haya permitido antes.
  • Las edificaciones que se regularicen por esta ley serán consideradas como Equipamiento y se les aplicará lo dispuesto en el Art. 116 de la Ley General de Urbanismo y Construcción.
  • Se dispondrá de un plazo de 30 días para enmendar o subsanar las observaciones que la DOM realice al expediente.

VIGENCIA:

  • Tiene un plazo de 5 años a partir de la entrada en vigencia de la Ley, es decir, hasta el 5 de septiembre del año 2022.

EXIGENCIAS:

  • Deben cumplir con las exigencias contenidas en el Titulo II de la Ley N° 20.898 (Ley del Mono 2016), a excepción de:
    • lo señalado en numeral 3 del Art. 5° , es decir, no existe límite de superficie construida.
    • lo señalado en las letras a) (declaración de dominio del inmueble y de que no existen reclamaciones ante el Juzgado de Policia Local o DOM) y d) del Art. 6°, (Certificado de Calificación de Actividad Inofensiva),  y
    • lo indicado en el Art. 7°, relativo a la definición de las microempresas.
  • No podrán regularizarse edificaciones que tengas acceso por pasajes.
  • Deberán cumplir con las exigencias de seguridad contra incendio señaladas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, a excepción de las edificaciones destinadas al cuartel o a la casa del cuartelero con un máximo de 2 pisos, para los cuales se deberá cumplir con una Resistencia al Fuego mínima de F-30 (similar a lo que se permite en viviendas sociales).
  • El sector destinado al box de carros bomba deberán disponer de sistemas de ventilación, naturales o forzados para la eliminación de gases de combustión de los vehículos.

BENEFICIOS:

  • Si la edificación colinda con un área verde (total o parcialmente) podrán abrirse vanos de ventanas o un acceso peatonal en ese deslinde.

Para consultas respecto a como acogerse a los beneficios de esta Ley del Mono para Bomberos, puede escribirnos a nuestro correo electrónico o completar el Formulario de Presupuestos, para solicitar la asesoría de nuestro equipo de Arquitectos.

2018-04-30T01:02:25+00:0020 septiembre, 2017|Categorías: PERMISOS DE EDIFICACION|Etiquetas: , , |Comentarios desactivados en LEY DEL MONO PARA BOMBEROS: generalidades
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