REGULARIZAR : que es y como se hace?

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Regularizar es el término más utilizado por el general de las personas cuando requieren actualizar la situación de su vivienda respecto a la información existente en la municipalidad. Esta llamada ‘Regularización’ se aplica a la mayoría de los trámites que pretenden poner en regla alguna ampliación existente, siendo los más comunes los siguientes:

Obra Menor: Aquella ampliación cuya superficie es menor a 100 m².
Obra Nueva: Aquella ampliación  o nueva edificación cuya superficie es mayor a 100 m².
Ley del Mono: es una disposición transitoria para viviendas sociales hasta 140 m² totales construidos.

Para efectuar la regularización de una vivienda o de una ampliación, de acuerdo a la superficie y asesorado por un Arquitecto, los pasos a seguir son los siguientes:
– Obtener ‘Certificado de Informes Previos’ en la municipalidad. ¿Que es?
– Tramitar el ‘Permiso de Edificación’ respectivo, para lo cual se deben presentar en la municipalidad los planos y documentos requeridos para cada caso.
– Una vez obtenido el Permiso, y si no se realizaron cambios de superficie, comenzar la tramitación de la ‘Recepción Final’.

Es fundamental que cualquier edificación realizada, sea nueva o una ampliación, cuente con los permisos de edificación y Recepción Final respectivos, ya que la ley así lo exige y de lo contrario se expone a multas y sanciones. También es requisito fundamental para procesos de compraventa de inmuebles y para la obtención de Patentes comerciales de un local comercial.

Distinto es cuando se trata de una edificación no existente, en ese caso no se llama Regularización, sino que a partir de un proyecto elaborado por un Arquitecto se solicita antes de comenzar a construir un Permiso de Edificación en la municipalidad correspondiente, siempre observando el correcto cumplimiento de las normas urbanísticas.

Estos trámites deben ser efectuados de acuerdo a las características de la edificación, su destino (vivienda, local comercial, industria, etc.) y sus superficies, y siempre deben ser asesorados por un Arquitecto que tenga conocimiento de estos procesos. Puede usted solicitar nuestra asesoría especializada haciendo click en nuestro Formulario.
2018-04-29T13:59:21+00:00 28 septiembre, 2008|Categorías: NORMATIVA, PERMISOS DE EDIFICACION|Etiquetas: , , , , |4 Comentarios

4 Comments

  1. Eugenio Jiménez A. 14.02.2012 en 10:56 - Responder

    Como puedo Regularizar las ampliaciones de una vivienda social, que no cumple con la O.G.U.C, considernado que la Ley del Mono Caduco?

  2. Miguel A. Pérez 14.02.2012 en 10:59 - Responder

    aca publicamos las alternativas
    http://arqydom.cl/2011/03/ley-del-mono-2008-se-acaba-el-plazo.html

    y recuerde siempre asesorarse por un arquitecto.
    saludos

  3. yoselin iriarte 23.09.2015 en 7:57 - Responder

    hola quisiera saber que debo hacer para regularizar una construcción ya realizada en mi casa, en especifico una piscina ,que requisitos , normas debe tener para su aprobación y cuanto aproximadamente me saldría hacer este trámite

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