De acuerdo a informaciones que manejamos, y casos en los que estamos trabajando, luego del terremoto del pasado 27 de Febrero, existen algunas municipalidades cuyas Direcciones de Obras, y los profesionales que allí trabajan, que no están cumpliendo los plazos establecidos en la ley para revisar los expedientes de Permisos de Edificación. Estos plazos señalan…
Un Muro Cortafuegos esta definido en principio como aquel elemento constructivo cuya función principal es la de retrasar la acción del fuego en caso de incendios y evitar que este se propague a construcciones vecinas. Este elemento, según tal definición, es de carácter obligatorio en todas las construcciones y esta regulado por la Ordenanza General…
Toda edificación que se construya posee un Destino. El Destino de una edificación o proyecto se entiende como el concepto que describe las actividades que en el se realizan, las que se separan en seis distintas categorías: – Residencial o Habitacional: principalmente viviendas, sean estas unifamiliares o conjuntos de las mismas; también incluye hogares de…
“Relación del número máximo de personas por metro cuadrado… para el calculo de los sistemas de evacuación según el destino del edificio o de sus sectores si contiene diferentes usos.» OGUC Así define la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones el concepto de Carga de Ocupación, que trataremos en este post. Para saber cual…
El concepto a tratar en este articulo será el de Ocupación de Suelo, definido en la Ordenanza General como: número que multiplicado por la superficie total del predio, descontadas de esta última las áreas declaradas de utilidad pública, fija el máximo de metros cuadrados posibles de construir en el nivel de primer piso. Es decir,…
Comenzaremos en este post a describir y aclarar algunos conceptos de la normativa asociada a los tramites tratados en este blog.El primer concepto a tratar es el de Coeficiente de Constructibilidad, definido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción de la siguiente manera: número que multiplicado por la superficie total del predio, descontadas de…
