CALCULO DE DERECHOS MUNICIPALES: sepa cuanto pagará

El Cálculo de Derechos Municipales, tal como lo señalamos en un artículo anterior, se realiza mediante un procedimiento que fue establecido en el año 1999 y en base a lo que dispone para estos efectos el Artículo 126 y 127 de la Ley General de Urbanismo y Construcción: «Los permisos de construcción pagarán un derecho […]

Costos de las Construcciones Irregulares

Una vivienda construida sin permiso de edificación se arriesga a importantes multas y sanciones económicas por parte de la Municipalidad, el Servicio de Impuestos Internos y el Juzgado de Policía Local, como contamos anteriormente. Múltiples son los motivos para modificar nuestras viviendas y propiedades, desde algunas tan esenciales como agregar un dormitorio hasta otras más […]

TASACION FISCAL: en que consiste?

Tal como lo comentamos en un articulo anterior acerca del Avalúo Fiscal, este se basa en una tasación realizada por el Servicio de Impuestos Internos de acuerdo al procedimiento que detallaremos a continuación. El Impuesto Territorial (o Contribuciones de  Bienes Raíces) se determina en base a este avaluó y lo que se recauda por parte […]

DERECHOS MUNICIPALES: cual es el plazo para cancelar?

  Una vez que el Director de Obras aprueba la Solicitud de Permisos de Edificación que han cumplido las exigencias respectivas en la etapa de revisión, se debe proceder al Pago de Derechos Municipales, de acuerdo a los montos que señalamos en un articulo anterior. Para esto, ni la Ley General ni la Ordenanza General […]

OBRA NUEVA / AMPLIACION : como solicitar la tasación

Una vez que el proceso de Regularización llega a su fin, con la Obtención de la Recepción Final, esta debe ser tasada nuevamente por el Servicio de Impuestos Internos. Para esto es necesario realizar los siguientes pasos: 1. Obtener en la Página de Impuestos Internos (www.sii.cl) el Formulario 2118 de “Solicitud de Modificación al Catastro […]

AVALÚO FISCAL: ¿que es y para que sirve?

Nos introducimos en este articulo en la temática de la vivienda como un bien, su valor de mercado y su relación de tributo con el estado. El avalúo fiscal es el valor que el estado asigna a un inmueble, fijado por una tasación hecha por el Servicio de Impuestos Internos (SII). Esta tasación es distinta […]

COSTOS UNITARIOS POR M2 DE CONSTRUCCION : donde conseguirlo?

La Tabla de Costos Unitarios por Metro Cuadrado de Construcción, como explicamos anteriormente, es necesaria para calcular el presupuesto de las obras de acuerdo a su materialidad y estructura predominante, asi como también para realizar el avaluo de una vivienda y calcular los derechos municipales a cancelar al realizar una tramitación como se explico en […]

DERECHOS MUNICIPALES : como se calculan?

El procedimiento para calcular los derechos municipales esta relacionado con las características de la propiedad, específicamente con su materialidad y su estructura predominante, la que nos permite realizar un avalúo de la misma Para calcular estos costos se debe proceder de la siguiente manera: 1º- Se deben clasificar los Tipos de Construcción contemplados en el […]

DERECHOS MUNICIPALES : en que consisten?

Cada tramitación municipal tiene asociado un costo por Derechos Municipales al momento de ingresar los respectivos expedientes. Estos derechos se calculan en base al tipo y la magnitud de cada obra y corresponden al ejercicio de la labor de revisión de las solicitudes y sus antecedentes, de inspección de las obras y la recepción de […]