El Cálculo de Derechos Municipales, tal como lo señalamos en un artículo anterior, se realiza mediante un procedimiento que fue establecido en el año 1999 y en base a lo que dispone para estos efectos el Artículo 126 y 127 de la Ley General de Urbanismo y Construcción:
«Los permisos de construcción pagarán un derecho que se calculará sobre el monto del presupuesto de la obra. Dicho presupuesto se confeccionará aplicando la tabla de costos unitarios por metro cuadrado de construcción, conforme a los tipos y materiales de construcción a emplearse.»
(Art. 126 LGUC)
Este es un costo que todas las edificaciones deben pagar y que nuestros clientes siempre desean conocer con antelación, al momento de iniciar la asesoría con nuestro equipo de Arquitectos.
Para este propósito hemos desarrollado la siguiente herramienta, que permitirá obtener un valor estimado del monto a cancelar por concepto de Derechos Municipales de los distintos tipos de obras.
Consideraciones:
- Se considera para efectos de cálculo la Categoría 3 de edificación, que es la que se usa generalmente para viviendas de materialidad y diseño estándar.
- Solamente se indican el Cálculo de Derechos para 4 Tipos de Obras: Obra Nueva/Ampliación, Obra Menor, Modificación de Proyecto y Demoliciones. Para conocer el porcentaje de otro tipo de Obras como Subdivisiones, Loteos, modificaciones de deslinde vea este artículo.
- Para más detalle del tipo de construcciones, revise este enlace.
- Los valores son estimados, pueden diferir del monto a pagar final.
Como usarlo:
- Elija el Tipo de Obra o tramitación a realizar. (entre parentesis se indica el porcentaje de derechos municipales establecido en el Art. 130 de la LGUC)
- Indique el Tipo de Edificación, según la materialidad de la misma.
- Anote la Superficie en metros cuadrados.
- Automáticamente se mostrará el Valor estimado de la construcción (en base a la Tabla de costos unitarios) y el monto de los Derechos Municipales estimado a pagar.
Step 1
Un comentario
Buenisimo !!!