Es común que los propietarios de departamentos con el fin de sumar espacio habitable, seguridad o bien por comodidad realicen cierres de terrazas o balcones que originalmente se construyeron en cada uno de los departamentos de manera abierta. Estas construcciones, al ocupar un espacio que era considerado como “media superficie” al cerrarse pasan a ser una superficie completa y habitable, por lo cual se consideran como una ampliación u Obra Menor, al ser la superficie ampliada menor a 100 metros cuadrados, y deben ser regularizadas como todas las ampliaciones.
Para regularizar estas ampliaciones o cierres de terraza, el procedimiento es similar al de una Obra Menor, con la salvedad de que estas deben ser aprobadas por el resto de copropietarios del edificio de acuerdo a lo que estipula la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, mediante un Acta de Asamblea legalizada ante notario. Sin este documento no es posible solicitar el permiso para tales obras.
También existen ciertos municipios como Providencia que ante el gran numero de casos originado por la gran cantidad de departamentos, han dispuesto un procedimiento especifico para este tipo de regularizaciones.
Para consultas y contratación de nuestra asesoría para este tipo de regularizaciones puede usar nuestro Formulario de Presupuestos.
