Normativa, Conceptos, Glosario, Definiciones
En noviembre de 2020 entró en vigencia la nueva Ley N° 20.958 que establece un sistema de Aportes al Espacio Público, que había sido promulgada el 6 de octubre de 2016, pero que recién en el 2020 se establece la fecha desde la que se comienzan a exigir las mitigaciones o aportes que la ley…
De acuerdo a lo que informa el MINVU en su página web, a partir del 15 de noviembre de 2020 se aplicará la actualización de los Formularios DOM para Permisos de Edificación de Obra Nueva, considerando en ellos nuevos tipos de Formularios, que además presentan una renovación en cuanto al color asignado para cada tipo…
La Resistencia al Fuego, como hemos visto en anteriores artículos, es aquella capacidad que poseen los elementos de construcción para retardar la acción del fuego en caso de incendios y con ello evitar la propagación del siniestro a propiedades vecinas. Para efectos normativos, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción define en su Título 4, Capítulo…
Hemos recopilado las 10 Razones por las que no se puede regularizar una vivienda, a partir de nuestra experiencia en los distintos casos revisados por nuestro equipo de profesionales, tanto aquellos que han sido rechazados por la DOM y otros que en la etapa del estudio previo se ha detectado la imposibilidad de obtener el…
La Superficie Predial Mínima es una de las normas urbanísticas que define la Ley General de Urbanismo y Construcción (LGUC) para que sean parte de las definiciones contenidas en los Instrumentos de Planificación Territorial (IPT), sean estos los Planes Reguladores Metropolitanos, Intercomunales o Comunales. Esta norma, que define el tamaño mínimo que pueden presentar los…
El Libro de Obras es uno de los requisitos establecidos en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC) para las solicitudes de Recepción Final de Obra Nueva, que está definido en el Artículo 1.1.2 de la siguiente forma: documento con páginas numeradas que forma parte del expediente oficial de la obra y que se…
Existen tres Tipos de Agrupamiento definidos en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC), los cuales aplican para todas las edificaciones y está determinado por cada Plan Regulador Comunal o Seccional, según corresponda. Este agrupamiento define las distintas alternativas en las que se puede emplazar o ubicar una edificación al interior de un terreno…
Los tipos de superficie que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, en su artículo 1.1.2 los define como los siguientes: Superficie edificada: superficie de una construcción calculada horizontalmente por pisos, sin incluir los vacíos, los ductos verticales y las escaleras de evacuación, medida hasta la cara exterior de los muros perimetrales. Superficie común:…
En los ultimos años se ha vuelto regular una práctica relacionada a la Cesión de Derechos de terrenos rurales, en los que muchas personas se han visto afectadas. Para colaborar en que esta situación no se masifique (y mientras no exista una norma que la regule) en este artículo entregaremos algunas recomendaciones para evitar caer…
¿SON LO MISMO LOS MUROS MEDIANEROS Y LOS MUROS CORTAFUEGOS? Varias son las consultas que llegan a nuestro correo respecto de diversos problemas que ocurren entre vecinos por el uso y mal uso compartido de los muros medianeros, ocasionados principalmente por una desinformación o confusión respecto a estos elementos. En general estos problemas se definen como…
