LEY DEL MONO 2016: características

Una nueva versión de la conocida Ley del Mono, en su versión 2016 fue publicada el pasado 04 de febrero. La Ley N° 20.898, que «Establece un procedimiento simplificado para la regularización de viviendas de autoconstrucción» en esta ocasión presenta 3 principales beneficiarios, en cada uno de los 3 títulos que la componen: Viviendas de hasta […]

¿Por que NO puedo ampliar mi vivienda?

Durante nuestros años de experiencia y también a través de las consultas que nos llegan vía correo electrónico, hemos conocido casos en los cuales se presenta la “particular” situación en que las viviendas no pueden ser ampliadas en su superficie construida originalmente. Esta situación, bastante desfavorable para quienes adquieren sus viviendas, se da principalmente en […]

¿QUE PASA SI NO REGULARIZO MI PROPIEDAD?

Es sabido que no todas las personas que realizan modificaciones o ampliaciones en sus casas se asesoran por un profesional al momento de construir, y mucho menos regularizan las propiedades o solicitan los permisos respectivos luego de que estas se terminan. Razones para esto hay muchas, y la mayoría de las personas solo recurre a […]

TRAMITACIONES MUNICIPALES: cuanto se demoran?

Por ley, todas las tramitaciones municipales de las que hemos hablado tienen un plazo de revisión que cumplir, una vez que el expediente es ingresado en la Dirección de Obras respectiva. Estos plazos se consignan en la Ley General de Urbanismo y Construcción, específicamente en el Articulo 118: La Dirección de Obras Municipales tendrá un […]

QUE DEBO SABER ANTES DE CONSTRUIR?

  La construcción o ampliación de una vivienda es una decisión muy importante, es por eso que en ARQ+DOM queremos que usted se informe de los requerimientos normativos antes de decidir y llevar a cabo su proyecto. Uno de los problemas más comunes que detectamos a través de nuestras asesorías y las consultas a nuestro correo, […]

QUE DEBO SABER ANTES DE ARRENDAR?

Antes de arrendar una Vivienda, Local Comercial u otro inmueble es necesario tener en cuenta algunos puntos que algunas veces se pasan por alto al momento de llegar a acuerdo. Principalmente nos referimos a que toda construcción que haya sufrido modificaciones de acuerdo al ultimo Permiso otorgado debe ser regularizada, es decir, debe actualizar los […]

CERTIFICADO INFORMES PREVIOS : que es?

El Certificado de Informes Previos es uno de los primeros documentos que se deben obtener antes de comenzar una obra o la regularización de esta. La relevancia de este radica en la información que este contiene, ya que se señalan las condiciones y limitantes que la normativa urbanística exige en el predio o terreno. Estas […]

RECEPCION FINAL : que es y como se hace?

La Recepción Final o Recepción Definitiva, es el ultimo trámite que debe cumplir una edificación para que la Dirección de Obras la reconozca como tal, luego de esto no existen más tramitaciones y la obra queda en cumplimiento de la normativa una vez aprobada la solicitud. Ahora bien, si posteriormente a la Recepción Final se […]

REGULARIZAR : que es y como se hace?

Regularizar es el término más utilizado por el general de las personas cuando requieren actualizar la situación de su vivienda respecto a la información existente en la municipalidad. Esta llamada ‘Regularización’ se aplica a la mayoría de los trámites que pretenden poner en regla alguna ampliación existente, siendo los más comunes los siguientes: Obra Menor: […]