Dentro de los Permisos de Obra Menor existen distintas modalidades, que se dividen de acuerdo al tipo de intervención que se realiza en una edificación. Estos, según lo indicado en la normativa y también según se dividen en los distintos tipos de formularios son los siguientes:
TIPOS DE PERMISO DE OBRA MENOR
- Ampliación menor a 100 m2
- Modificación de edificaciones existentes que no alteren su estructura
- Ampliación de vivienda social
- Regularización de edificación antigua anterior al 31 de julio de 1959
- Proyectos de radicación
Cada uno de estos permisos los detallamos dentro de nuestra web, en sus artículos independientes, a los que se puede acceder haciendo click en cada uno de los items del listado anterior.
Tal como vimos en otro artículo, las obras menores por lo general se consideran aquellas intervenciones menores a 100 m2 dentro de un edificio existente (1), o de aquellas que no alteran estructuralmente la misma (2), así como también para regularizar edificaciones que cumplan con ciertos requisitos que establece la normativa.
Dentro de estos permisos no se incluyen las regularizaciones por leyes transitorias, como la Ley del Mono (en sus distintas versiones) o por Catástrofe.
Los formularios para estos permisos de Obra Menor fueron actualizados en julio del año 2021 y van desde el número 1-1.1 al 1-1.5, en el mismo orden del listado de arriba. Estos se pueden descargar en la página web del MINVU o en nuestra sección de descargas.
¿Que pasa si una ampliación es mayor a 100 m2?
En ese caso entonces se debe tramitar como Permiso de Obra Nueva, según corresponda al caso.
¿Se pueden tramitar estos permisos en paralelo con otras solicitudes?
Si, para cada uno de estos permisos, se pueden solicitar algunos tipos de permisos de manera paralela y conjunta, según se indica en esta tabla:
| Permisos | Alteración | Cambio de Destino | Demolición |
|---|---|---|---|
| 1.1 Ampliación Menor a 100 m2 | ✔ | ✔ | ✔ |
| 1.2 Modificación que no alteran estructura | ❌ | ❌ | ❌ |
| 1.3 Ampliación de Vivienda Social | ✔ | ❌ | ✔ |
| 1.4 Regularización edif. anterior al 31.julio.1959 | ❌ | ❌ | ❌ |
| 1.5 Proyecto de Radicación | ✔ | ❌ | ✔ |
¿Que pasa si se modifica una obra antes de la Recepción Final y luego de obtenido el permiso?
Cuando eso sucede y el permiso que se obtuvo está dentro de los 3 tipos indicados en el listado de arriba con los números 1, 3 y 5, entonces se debe tramitar una Modificación de Proyecto antes de solicitar la Recepción Definitiva o Final, según sigue:
TIPOS DE PERMISO MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE OBRA MENOR
- Modificación de proyecto de ampliación menor a 100 m2
- Modificación de proyecto de ampliación de vivienda social.
- Modificación de proyecto de radicación.
