Los Permisos de Edificación otorgados por los Directores de Obra de las distintas municipalidades tienen una vigencia establecida por la ley, por un periodo de 3 años, luego de este periodo, el permiso caducará automáticamente en los siguientes casos:
si, en el plazo de tres años de concedido éste, no se ha dado inicio a las obras o si durante el mismo plazo las obras hubieren permanecido paralizadas.
Articulo 1.4.17 OGUC.

El mismo articulo especifica que se entiende por Inicio de Obras:

Una obra se entenderá iniciada una vez realizados los trazados y comenzadas las excavaciones contempladas en los planos del proyecto.
Si la obra en cuestión posee Recepciones Definitivas Parciales, la caducidad solo afectara a aquellas partes que no hayan sido recepcionadas dentro de la misma.

 

Una vez caducado el permiso se puede solicitar uno nuevo, de acuerdo a la magnitud de la obra y en aquellas partes, que en determinados casos, no cuenten con Recepciones Definitivas Parciales. Si la obra fue construida dentro del plazo, el siguiente paso es obtener la Recepción Final.
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