Permisos de Edificación, Regularizaciones, Obra Menor, Obra Nueva
Las modificaciones de proyecto consisten en el tramite por el cual se notifica a la Dirección de Obras los cambios o alteraciones que ha tenido un proyecto o una obra entre la fecha de obtención del Permiso de Edificación y la tramitación de la Recepción Final. Esta tramitación es una opción que posee el propietario…
De acuerdo a lo dispuesto en Agosto de 2008 en la Ley General de Urbanismo y Construcción, específicamente en el Articulo 166, a las ampliaciones de viviendas que posean el carácter de Vivienda Social les serán aplicadas los mismo beneficios a los que se refiere la Ley del Mono 2008, referidas a normas urbanísticas y…
Este tipo de trámite es conocido tanto como por el nombre de Obra Nueva, como por el de Ampliación mayor a 100 m2. Recordemos que si una ampliación realizada en una vivienda posee una superficie menor a 100 m2 debe ser tramitada como Obra Menor o bien por la Ley del Mono según sus características….
Los requisitos para tramitar la Recepción Final de acuerdo a las características de cada obra, y si no existen modificaciones respecto al Permiso de Edificación como explicamos en este articulo, son los siguientes: – Copia de la patente al día del Arquitecto patrocinante. – Declaración del Arquitecto señalando que la obra menor fue construida de…
Una Obra Nueva es toda aquella que se construye en un predio o terreno donde no existen elementos o construcciones previas, independiente de su superficie. Para dar inicio a este proceso de Permiso de Obra Nueva, se debe comenzar con la presentación del Anteproyecto para su aprobación en la respectiva Dirección de Obras Municipales (DOM),…
La Recepción Final o Recepción Definitiva, es el ultimo trámite que debe cumplir una edificación para que la Dirección de Obras la reconozca como tal, luego de esto no existen más tramitaciones y la obra queda en cumplimiento de la normativa una vez aprobada la solicitud. Ahora bien, si posteriormente a la Recepción Final se…
Existen diversas consideraciones que deben tenerse presente de acuerdo a los distintos casos de obra menor, aparte de los requisitos y antecedentes. – En casos de ampliación o modificación se debe contar con el permiso de edificación y el certificado de recepción de la edificación a intervenir, de lo contrario debe solicitarse su regularización previamente…
De acuerdo a lo señalado en la normativa, aquellas obras que califiquen como Obra Menor, deben cumplir los siguientes requisitos: – Ampliaciones que se ejecuten por una sola vez o en forma sucesiva en el tiempo, hasta alcanzar un máximo de 100 m2 de superficie ampliada. – Modificación de edificaciones existentes que no alteran su…
La Ley del Mono 2008 estuvo vigente hasta el año 2011, y estos eran los requisitos para acogerse a ella. Para que una vivienda o ampliación se enmarcase dentro de las disposiciones de la Ley 20.251 o ‘Ley del Mono 2008’ debía cumplir con los siguientes requisitos: Según el Articulo 1º– Valor de Tasación no…
Una Obra Menor, como vimos anteriormente, es una de las definiciones establecidas en la normativa vigente, donde existe una diferencia entre los tipos de regularizaciones o permisos de edificación, que separa en diversos trámites las solicitudes de permisos o de ampliaciones de acuerdo a su superficie edificada. Pues bien, la normativa define una Obra Menor como:…
