Permisos de Edificación, Regularizaciones, Obra Menor, Obra Nueva
Una vez que el proceso de Regularización llega a su fin, con la Obtención de la Recepción Final, esta debe ser tasada nuevamente por el Servicio de Impuestos Internos. Para esto es necesario realizar los siguientes pasos: 1. Obtener en la Página de Impuestos Internos (www.sii.cl) el Formulario 2118 de “Solicitud de Modificación al Catastro…
Luego del terremoto, algunas consultas nos han llegado respecto a los requerimientos necesarios para realizar una demolición en alguna vivienda, ya que muchas personas han decidido por renovar sus construcciones para darle mayor seguridad a sus seres queridos y evitar un derrumbe inminente. Si bien algunas municipalidades han accedido a retirar los escombros sin costo…
De acuerdo a una consulta que nos llego a nuestro correo, este articulo trata de como acreditar la calidad de Vivienda Social de un inmueble. Primero, vamos con la definición extraída de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción: “la vivienda económica de carácter definitivo, cuyas características técnicas se señalan en este título, cuyo…
Uno de los puntos que están poco claros respecto a la denominada Ley del Mono 2008 o Ley 20.251 es la vigencia de sus beneficios relativos a la regularización de viviendas sociales, según lo hemos explicado anteriormente. Considerando que esta es una ley con artículos de carácter transitorio, esta tiene una vigencia de 3 años…
En el ultimo tiempo, las comunas del Gran Santiago han ido tomando estrictas medidas para controlar las construcciones que se realizan dentro de sus territorios, fiscalizando por ejemplo como lo han hecho en Lo Barnechea y La Reina, comparando fotos aéreas de hace 9 años con la situación actual y cursando notificaciones a los vecinos…
La Fusión de Terrenos es aquella gestión que se realiza para unir o fusionar en un único terreno dos o más predios vecinos y colindantes. Para esto, los terrenos involucrados deben estar suficientemente urbanizados de acuerdo a las exigencias de la normativa. Si las Obras de Urbanización no poseen la recepción pertinente, entonces se debe…
Toda edificación que se construya posee un Destino. El Destino de una edificación o proyecto se entiende como el concepto que describe las actividades que en el se realizan, las que se separan en seis distintas categorías: – Residencial o Habitacional: principalmente viviendas, sean estas unifamiliares o conjuntos de las mismas; también incluye hogares de…
La subdivisión de terrenos o predios esta definida en la Ordenanza General de la siguiente manera: “proceso de división del suelo que no requiere la ejecución de obras de urbanización por ser suficientes las existentes, cualquiera sea el número de sitios resultantes” OGUC Este proceso consiste en la partición de un terreno en un número…
El procedimiento para calcular los Derechos municipales esta relacionado con las características de la propiedad, específicamente con su materialidad y su estructura predominante, la que nos permite realizar un avalúo de la mismaPara calcular estos costos se debe proceder de la siguiente manera: TIPOS DE CONSTRUCCIÓN 1º- Se deben clasificar los Tipos de Construcción contemplados…
Como vimos anteriormente, existe un procedimiento simplificado para regularizar una ampliación realizada en una Vivienda Social, de acuerdo a lo dispuesto en la Ley y en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, Art. 5.1.4 Numero 2, Letra A referido Permiso de Obra Menor de Ampliación de Vivienda Social. Los requisitos necesarios para acogerse a…
