Permisos de Edificación, Regularizaciones, Obra Menor, Obra Nueva
Tal como detallamos en un articulo anterior, el pasado 26 de Enero se decreto una nueva normativa que beneficia a aquellas personas que vieron sus viviendas afectadas por el terremoto y tsunami de Febrero de 2010. En este articulo te contaremos los detalles de la nueva norma, que tendrá una vigencia de 4 años a…
El pasado 26 de Enero de 2011 se promulgo la Norma Transitoria N°1 que define nuevos procedimientos para la aprobación de los Permisos de Edificación en las zonas afectadas por el terremoto y maremoto del 27 de Febrero de 2010. Esta se aplicara solo para aquellas edificaciones que hayan sufrido daños en sus estructura y…
De acuerdo a lo publicado anteriormente, y de acuerdo al texto mismo de la Ley 20.251, conocida como Ley del Mono 2008, el Viernes 4 de Marzo de 2011 se terminó el plazo para ingresar los expedientes de las ampliaciones realizadas en viviendas cuyo valor de tasación es inferior a 520 UF y cuya superficie…
La instalación de Letreros Publicitarios o Propaganda en la vía publica, o en la fachada de un inmueble (incluida la pintura publicitaria) también esta regida por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), además de lo que pueda disponer de manera especial el respectivo Plan Regulador Comunal. Al respecto, la OGUC en su articulo…
Para realizar el Cambio de Destino de una Edificación existen dos maneras de proceder, dependiendo si la propiedad ha tenido modificaciones respecto del último permiso aprobado. Estas modificaciones pueden ser tanto interiores como adición de tabiques o supresión de elementos existentes, o ampliaciones de superficie. PROPIEDADES SIN MODIFICACIONES La primera de ellas es la más…
La construcción o ampliación de una vivienda es una decisión muy importante, es por eso que en ARQ+DOM queremos que usted se informe de los requerimientos normativos antes de decidir y llevar a cabo su proyecto. Uno de los problemas más comunes que detectamos a través de nuestras asesorías y las consultas a nuestro correo, es…
Antes de arrendar una Vivienda, Local Comercial u otro inmueble es necesario tener en cuenta algunos puntos que algunas veces se pasan por alto al momento de llegar a acuerdo. Principalmente nos referimos a que toda construcción que haya sufrido modificaciones de acuerdo al ultimo Permiso otorgado por la municipalidad debe ser regularizada, es decir,…
Existen ciertas diferencias respecto a aquellas modificaciones o ampliaciones realizadas dentro de un proyecto, y como estas deben regularizarse, cuyo principal factor recae en la etapa en que se encuentre respecto a sus permisos anteriores. AMPLIACIÓN En primer lugar debemos señalar que el vocablo Ampliación se define, de acuerdo al artículo 1.1.2. de la O.G.U.C….
Los Permisos de Edificación otorgados por los Directores de Obra de las distintas municipalidades tienen una vigencia establecida por la ley, por un periodo de 3 años. Luego de este periodo, el permiso caducará automáticamente en los siguientes casos: «si, en el plazo de tres años de concedido éste, no se ha dado inicio a…
La Ley 20.251, o Ley del Mono tiene ciertas ventajas normativas respecto al resto de Regularizaciones, derivadas de la simplificación de su procedimiento. A partir de consultas a nuestros correos y comentarios en el blog, especificaremos a continuación las Normativas exigidas para aquellas viviendas que se acojan a este procedimiento transitorio, que como señalamos anteriormente,…
