Cambio de Medidor de AGUA POTABLE

El Cambio de Medidor de Agua Potable es una de las variantes que se deben considerar al momento de realizar un Proyecto de Arquitectura en una edificación existente que ya cuente con un medidor, a fin de verificar que la capacidad del mismo cumpla con los requerimientos normativos vigentes. Esto puede ser un tema a […]

QUINCHOS: recomendaciones normativas

Como hemos indicado antes, todas las edificaciones que se realicen en una propiedad deben contar con Permiso de Edificación, con sólo algunas excepciones. En el caso particular de los Quinchos, estos deben ser regularizados si ya fueron construidos o bien obtener un permiso de Obra Menor antes de su construcción, y así evitar posteriores demoliciones […]

LA VIDA DE UN PROYECTO

La totalidad de los conceptos y normativas que hemos abordado en nuestros artículos, están referidos a los proyectos de edificación y sus diversas etapas de vida, desde que estos se idean en el Anteproyecto, hasta que son habitados al inicio de su Vida Útil. Los actores involucrados en este proceso dependen de las características de […]

QUE DEBO SABER ANTES DE CONSTRUIR?

  La construcción o ampliación de una vivienda es una decisión muy importante, es por eso que en ARQ+DOM queremos que usted se informe de los requerimientos normativos antes de decidir y llevar a cabo su proyecto. Uno de los problemas más comunes que detectamos a través de nuestras asesorías y las consultas a nuestro correo, […]

QUE DEBO SABER ANTES DE ARRENDAR?

Antes de arrendar una Vivienda, Local Comercial u otro inmueble es necesario tener en cuenta algunos puntos que algunas veces se pasan por alto al momento de llegar a acuerdo. Principalmente nos referimos a que toda construcción que haya sufrido modificaciones de acuerdo al ultimo Permiso otorgado debe ser regularizada, es decir, debe actualizar los […]

AMPLIACION o MODIFICACION DE PROYECTO : aclaraciones

Existen ciertas diferencias respecto a aquellas modificaciones o ampliaciones realizadas dentro de un proyecto, y como estas deben regularizarse, cuyo principal factor recae en la etapa en que se encuentre respecto a sus permisos. En primer lugar debemos señalar que el vocablo Ampliación se define, de acuerdo al artículo 1.1.2. de la O.G.U.C. como: aumentos […]

OBRA MENOR : generalidades y consideraciones

Existen diversas consideraciones que deben tenerse presente de acuerdo a los distintos casos de obra menor, aparte de los requisitos y antecedentes. – En casos de ampliación o modificación se debe contar con el permiso de edificación y el certificado de recepción de la edificación a intervenir, de lo contrario debe solicitarse su regularización previamente […]

OBRA MENOR : requisitos y antecedentes

De acuerdo a lo señalado en la normativa, aquellas obras que califiquen como Obra Menor, deben cumplir los siguientes requisitos: – Ampliaciones que se ejecuten por una sola vez o en forma sucesiva en el tiempo, hasta alcanzar un máximo de 100 m2 de superficie ampliada. – Modificación de edificaciones existentes que no alteran su […]

OBRA MENOR : en que consiste?

Una Obra Menor, como vimos anteriormente, es una de las definiciones establecidas en la normativa vigente, donde existe una diferencia entre los tipos de regularizaciones o permisos de edificación, que separa en diversos trámites las solicitudes de permisos o de ampliaciones de acuerdo a su superficie edificada. Pues bien, la normativa define una Obra Menor como: […]