CONSTRUCCIONES RURALES: cuales se permiten?

Las Construcciones Rurales se diferencian de aquellas ubicadas en áreas urbanas principalmente en que estas ultimas se rigen por la normativa de cada plan regulador, sea este comunal o intercomunal. Como indicamos en nuestro artículo anterior sobre las Parcelas de Agrado, las construcciones fuera de los límites urbanos se rigen por las disposiciones del Artículo […]

INDUSTRIAS: como regularizar ampliaciones

Para regularizar las ampliaciones en las Industrias es importante tener en cuenta que existen muchos requisitos especificos para este tipo de edificaciones, los cuales están definidos por los distintos niveles de normativa aplicable, sean estos el Plan Regulador Comunal, el Plan Regulador Metropolitano y también la Ley General de Urbanismo y Construcción (LGUC) y su […]

10 Razones por las que no se puede regularizar una vivienda

Hemos recopilado las 10 Razones por las que no se puede regularizar una vivienda, a partir de nuestra experiencia en los distintos casos revisados por nuestro equipo de profesionales, tanto aquellos que han sido rechazados por la DOM y otros que en la etapa del estudio previo se ha detectado la imposibilidad de obtener el […]

LA VIDA DE UN PROYECTO

La totalidad de los conceptos y normativas que hemos abordado en nuestros artículos, están referidos a los proyectos de edificación y sus diversas etapas de vida, desde que estos se idean en el Anteproyecto, hasta que son habitados al inicio de su Vida Útil. Los actores involucrados en este proceso dependen de las características de […]

QUE DEBO SABER ANTES DE CONSTRUIR?

  La construcción o ampliación de una vivienda es una decisión muy importante, es por eso que en ARQ+DOM queremos que usted se informe de los requerimientos normativos antes de decidir y llevar a cabo su proyecto. Uno de los problemas más comunes que detectamos a través de nuestras asesorías y las consultas a nuestro correo, […]

QUE DEBO SABER ANTES DE ARRENDAR?

Antes de arrendar una Vivienda, Local Comercial u otro inmueble es necesario tener en cuenta algunos puntos que algunas veces se pasan por alto al momento de llegar a acuerdo. Principalmente nos referimos a que toda construcción que haya sufrido modificaciones de acuerdo al ultimo Permiso otorgado debe ser regularizada, es decir, debe actualizar los […]

PERMISOS DE EDIFICACION : cual es la vigencia?

Los Permisos de Edificación otorgados por los Directores de Obra de las distintas municipalidades tienen una vigencia establecida por la ley, por un periodo de 3 años, luego de este periodo, el permiso caducará automáticamente en los siguientes casos: si, en el plazo de tres años de concedido éste, no se ha dado inicio a […]

OBRA NUEVA / AMPLIACION : como solicitar la tasación

Una vez que el proceso de Regularización llega a su fin, con la Obtención de la Recepción Final, esta debe ser tasada nuevamente por el Servicio de Impuestos Internos. Para esto es necesario realizar los siguientes pasos: 1. Obtener en la Página de Impuestos Internos (www.sii.cl) el Formulario 2118 de “Solicitud de Modificación al Catastro […]

REGULARIZACIONES: que hago si mi propiedad es notificada?

En el ultimo tiempo, las comunas del Gran Santiago han ido tomando estrictas medidas para controlar las construcciones que se realizan dentro de sus territorios, fiscalizando por ejemplo como lo han hecho en Lo Barnechea y La Reina, comparando fotos aéreas de hace 9 años con la situación actual y cursando notificaciones a los vecinos […]

OBRA NUEVA: requisitos y antecedentes

Este tipo de trámite es conocido tanto como  por el nombre de Obra Nueva, como por el de Ampliación mayor a 100 m2. Recordemos que si una ampliación realizada en una vivienda posee una superficie menor a 100 m2 debe ser tramitada como Obra Menor o bien por la Ley del Mono según sus características. […]