Los Permisos de Edificación otorgados por los Directores de Obra de las distintas municipalidades tienen una vigencia establecida por la ley, por un periodo de 3 años. Luego de este periodo, el permiso caducará automáticamente en los siguientes casos: «si, en el plazo de tres años de concedido éste, no se ha dado inicio a…
Dentro de los servicios que ofrecemos a nuestros clientes en ARQ+DOM, forman parte los levantamientos de construcciones existentes, u obras de ampliación realizadas en viviendas que sólo posean los planos originales de la vivienda, a modo de complementar los documentos necesarios para regularizar o para los fines que se estimen convenientes, por ejemplo, la venta…
La Ley 20.251, o Ley del Mono tiene ciertas ventajas normativas respecto al resto de Regularizaciones, derivadas de la simplificación de su procedimiento. A partir de consultas a nuestros correos y comentarios en el blog, especificaremos a continuación las Normativas exigidas para aquellas viviendas que se acojan a este procedimiento transitorio, que como señalamos anteriormente,…
Una vez que el proceso de Regularización llega a su fin, con la Obtención de la Recepción Final, esta debe ser tasada nuevamente por el Servicio de Impuestos Internos. Para esto es necesario realizar los siguientes pasos: 1. Obtener en la Página de Impuestos Internos (www.sii.cl) el Formulario 2118 de “Solicitud de Modificación al Catastro…
Luego del terremoto, algunas consultas nos han llegado respecto a los requerimientos necesarios para realizar una demolición en alguna vivienda, ya que muchas personas han decidido por renovar sus construcciones para darle mayor seguridad a sus seres queridos y evitar un derrumbe inminente. Si bien algunas municipalidades han accedido a retirar los escombros sin costo…
De acuerdo a una consulta que nos llego a nuestro correo, este articulo trata de como acreditar la calidad de Vivienda Social de un inmueble. Primero, vamos con la definición extraída de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción: “la vivienda económica de carácter definitivo, cuyas características técnicas se señalan en este título, cuyo…
Uno de los puntos que están poco claros respecto a la denominada Ley del Mono 2008 o Ley 20.251 es la vigencia de sus beneficios relativos a la regularización de viviendas sociales, según lo hemos explicado anteriormente. Considerando que esta es una ley con artículos de carácter transitorio, esta tiene una vigencia de 3 años…
Un Muro Cortafuegos esta definido en principio como aquel elemento constructivo cuya función principal es la de retrasar la acción del fuego en caso de incendios y evitar que este se propague a construcciones vecinas. Este elemento, según tal definición, es de carácter obligatorio en todas las construcciones y esta regulado por la Ordenanza General…
Una consulta frecuente en nuestro correo se refiere a la situación que se produce en el momento, generalmente, de retomar una tramitación o regularización que se haya realizado tiempo atrás con un arquitecto que ya no puede asumir dicha tarea. Esto puede ser a raíz del fallecimiento del profesional, o quizás debido a algún abandono profesional…
Una situación desconocida por la mayoría de los propietarios es la que afecta a las piscinas ubicadas en una vivienda. Como dijimos anteriormente, no todas las construcciones o modificaciones realizadas en una vivienda o edificio requieren regularización o Permiso de Edificación. En el caso de las piscinas, existen ciertos alcances que es bueno aclarar para…
